不労所得の近道 不動産を手に入れて家賃収入を手に入れる
お金の面で不安を無くす方法には、貯金と投資があると考えています。例えば1000万円貯めても低金利の時代ではなかなかお金は増えませんよね。
一方、毎月収入をもたらしてくれる資産があれば、貯金と同じかそれ以上の安心が確保できるものです。
資産といえばやはり不動産が思い浮かびますよね。
不動産と言えばアパートやマンション投資をイメージされる方が多いことでしょう。
ただしマンションは1部屋のみの投資から、一棟まるごと投資する方法まで余裕資金によって種類が豊富です。
一番身近なのは、中古のワンルームマンションです。
マンション投資と言えば多くの元手がなくては出来ないと思われがちですが、ビジネスパーソンが手軽に始められるのもおすすめポイントです。
住宅の購入では35年ローンを組むサラリーマンが多いです。しかし、大企業でさえリストラが行われる時代。果たして35年間も会社が存続しているかはわかりません。
今のように多くの変化が連続して訪れると、長期間の住宅ローンを組むのはリスクと言えそうです。
ただし公務員だけは例外で、長期間のローンを組むことは簡単です。審査に落ちる心配もなく、収入は右肩あがり。定時で帰る事ができ、65歳まで仕事を続けることが保障されているのです。
安定を求めるなら、公務員になるか、パートナーを見つけると良いでしょう。
投資向けマンション選びのポイントはやはり立地が最重要です。立地の重要性は投資用物件ではなく、自分で住むマンション選びにも共通します。
駅から近いなら、多少古くても駅から遠いマンションよりも、家賃収入だけでなく売却も有利に進める事が出来るのです。
高収入があるうちに株式投資にお金を回していく
高い収入を得ていても安心できないのは、収入が増えれば増えるほど、税率が高くなってしまうからです。
一方、税率が一定なのが株式売買で得た譲渡所得の税率です。2019年現在の税率は20.315%なの、儲けの約2割が出て行き、手元に残るのが約8割です。
このことに興味を持った女性の方は先見の明があります。
株では、2万円儲けても、2億円儲けても税率は一定なので、譲渡益が多ければ多いほど有利だからです。
以上の事実から、高い収入を出来るだけ多く、株式投資に回していけば、将来的にしっかりした生活基盤を作ることだって十分可能なのです。
株式投資が初めての方は、本を読んだり、無料のセミナーに参加したりすると良いでしょう。
入居率99%の不動産投資【コンシェリア】
投資用マンションの販売や管理・運営を行っている株式会社クレアスライフは、350棟以上の投資マンション開発に携わっています。
クレアスライフが提供する都心型マンションブランドのコンシェリア(CONCIERIA)は都心にお住まいの方ならご存知かもしれません。
コンシェリアブランドのマンションは
- 立地
- グレード
- 管理体制
の3つが高いレベルにあることが特長です。
これらの結果、コンシェリアブランドのマンションは入居率の高さを維持していると言えそうです。
無料不動産投資セミナー【1Rナビ】
ワンルームマンション経営を初心者の方でも安心して行えるよう、ノウハウを公開してくれるのが1Rナビの無料不動産投資セミナーです。
【1Rナビ】のセミナーを開催している株式会社PIMの自社ブランドは「ヴォーガコルテシリーズ」です。
他社にはない設備保証はエアコンなどの設備が故障した際に、修理費用を上限金額内なら何度でも株式会社PIMが負担してくれる画期的な制度です。
通常はマンションのオーナーが負担している修繕費用の心配が要らないのは大きな特徴です。
株式会社ティー・フィックのマンション経営無料相談
無料相談件数が10,000件を突破。投資用マンション経営のための、役立つ情報を無料でレクチャーしてくれるのが株式会社ティー・フィックです。
- 将来がなんとなく不安
- 今から出来る範囲内で資産形成をしたい
- マンション経営は夢のまた夢
など少しでも現状に満足できない点がある方こそ、ティー・フィックのマンション経営無料相談を受けていただきたいものです。
不動産は不思議なもので、人気物件は公開される前に買い手が見つかることも少なくありません。一方不人気の物件は公開されたり、現地の商談会を開設されたりしても、なかなか売れないものです。
美女の定義と同じく優良物件の条件は相場が決まっているので、誰もが良いと考えるものは高い値段でも売れてしまうものです。
株式会社ティー・フィックなら、東京都心部限定の非公開中古物件の紹介を行ってくれます。もちろんしつこい勧誘は一切ないので、気軽に無料相談を受ける事ができます。
年収700万円以上の女性向きマネーセミナー
年収700万円以上稼ぐ女性の方だと、初心者向きのマネーセミナーだと抵抗があるかもしれません。
働く女性向けマネーセミナーは、女性だけが無料で参加でき、特に年収700万円以上の方を対象にしています。
資産形成の方法など、ワンランク上のノウハウを教えてもらえます。
参加者の中で希望する方は、後日ファイナンシャルプランナーとの個別面談を無料で受けることも可能です。
セミナー会場は、交通アクセスのよい綺麗な場所で開催されるので期待が高まります。
男性単独では参加できませんが、夫婦やカップルでの参加は大丈夫とのことです。
貯金1000万円を目指すならお金のプロから家計を学ぶ90日間マネートレーニング「マネートレーニング」
お金を貯める方法を知りたくても、学校では習わなかったし、親や友達もお金のこととなると話しづらいのか、気が付いたらお金に関する知識がないまま、社会人になってしまった方もいらっしゃるかもしれません。
スポーツジムなどには専属トレーナーがいるように、お金に関しても専属のトレーナーが欲しいですよね。
お金を貯めたいのになかなか貯まらない理由が分からない方や、今からお金に関する知識をリセットして、しっかりお金が増えるようにしたい方は、各種専門家がスポーツジムのトレーナーのように、フルサポートしてくれる「マネートレーニング」のサービスを利用すると、支出を上手にコントロールして、お金が貯まるようになるかもしれません。
マネートレーニングの特色は次の通り
- ストレスフリー
- リバウンドなし
- 短期集中
- 定額制の料金体系
- 土日祝日も対応
- 無料カウンセリングあり
- 30日間の全額返金補償
マネートレーニングでは、スポーツジムで取り入れられているような、さまざまな施策を導入しています。
日頃スポーツジムで専属トレーナーによるトレーニングを受けている方なら、抵抗無く活用できることでしょう。
セルフ内見型賃貸サイトのOHEYAGO
新しく部屋を借りようとしても、不動産会社の担当者にどのように対応されるのか心配の方もいらっしゃるはず。
首都圏から地方都市に引っ越しを検討していた時は、担当者によっては冷たくあしらわれてしまった記憶が今でも残っています。
また、別の不動産会社は、3日前には内見に案内してもらったのに、その後不動産会社を辞めていたこともありました。
内見の時はそのような雰囲気もなかったのでとても意外でした。
このように、不動産会社を通して部屋探しをするとなると、営業担当者とのやりとりが欠かせません。
面倒が苦手な方で、スマホを操作するのが得意な方は、セルフ内見型賃貸サイトのOHEYAGOを利用して部屋探しを行う方法があることを頭の片隅に入れておきたいものです。
OHEYAGOなら、あなた自身がスケジュール管理して、内見日を自由に設定でき、部屋が気に入れば、そのままWebで入居申し込みも可能です。
人件費が節約できた分、仲介手数料も家賃の0.5か月分とお財布にやさしい設定になっているのも見逃せません。
不動産会社に左右されずに、あなたのペースで部屋探しをしたいのなら、OHEYAGOのサイトで確認してみてください。
ペーパー資産に不安があるなら現物資産を確保する
お金は多く発行されればされるほど、価値は低くなってしまいます。例えば、すべての国民に100万円を支給したら、嬉しく思う反面、物の数は限られるので、結果として物価がドンドン上昇してしまう可能性もあります。
理由はお金は簡単に発行できるのに対し、商品の製造や作物の栽培には時間がかかるからです。
多くの人が、支給された100万円を握り締めて、家電販売店に行ったのなら、製品は品切れになり、商品の配送は滞り、結果としてお店は商品代金の値上げを発表するかもしれません。
結果として、モノの値段が10倍になってしまったら、せっかく受け取った100万円の購買力は1/10に減少してしまうともいえるのです。
一方、現物資産と言われている不動産や貴金属は有限なので、お金の価値を保全したいのなら、資産の一部をこれらの現物資産に振り向けるのは、多くの資産家が昔から行っていることです。
不動産と貴金属を比べると、はるかに簡単に売買できるのが貴金属なので、資産の一部を貴金属にしておくのは、資産の価値を保全するには最適といえます。
不動産と金の比較
不動産と金はどちらも現物資産ですが、性質は大きく異なります。
不動産の魅力は次の通り
- 賃料など収益性が期待できる
- 盗難の心配がない
金は持っていても、お金は生み出してくれませんが、他人に貸す収益性の不動産を手にしたら、賃料が毎月入ってくるのです。
また、建物なら焼失などのリスクはあっても、土地なら盗難の心配はありませんし、建物が焼失したとしても、土地の価値はなくなりません。
このように、不動産は実物資産としては魅力的ですが、購入にはかなりの金額が必要になるので、手元にお金がない状態なら、不動産を手にするまでに多くの時間がかかってしまうのです。
一方、金などの貴金属なら、少ない金額で投資を始められるので、初心者の方にもハードルはかなり低くなっています。
また、金の売買なら、不動産の売買と比べて、手軽に行えるのも魅力です。
お金がない時期や金の価格が高い時は購入量を少なく出来ますし、ボーナスなどでお金が手元にある時や金お価格が急落した時などは、購入量を増やすことができるのです。
もちろん今日金を購入して、その日のうちに売却することも可能なのは、貴金属ならではの長所といえます。
株と金の比較
金融資産への投資もお金を増やす上では有望です。株式投資なら、金よりもさらに簡単に売買できますし、配当や株主優待、株式分割や株価上昇によるキャピタルゲインも狙えます。
ただし、株そのものは現在発効されていなくて、電子上の株券なので、万が一電子データがなくなってしまったら、株主であることの証明も難しくなってしまいます。
もちろん、紙の株券を自宅に保管するよりも、電子化された株券の方が安全であることは確かですが、やっぱり現物の株券があったほうが、株を持っている実感を味わえるはずです。
株の場合は、会社の価値によって株の値段は大きく変化してしまいます。
例えば、新しい商品を販売した時は、グンと値上がりしますし、反対に企業が倒産してしまうと、株の価値はなくなってしまうのです。
価格の上下に気持ちが振られてしまうのなら、株式投資自体が大きなストレスになってしまうかもしれません。
一方、金ならインゴットにしても、金貨にしても現物が存在しているので、自宅に置いておけば、気持ちを高ぶらせたい時などに、金の現物を見れば、勇気が湧いてくるかもしれません。
金の特色
金の人気は今に始まったことではありません。貴金属として高い価値を保ち続けているので、金を欲しがる人は多いです。
金は持っているだけでは、利息も配当も発生しませんし、盗難のリスクもあるので、できれば信頼できる金融機関の貸金庫などにABV付けておきたいものです。
株のような配当はなくても、金価格の上昇によって、譲渡益を得られる可能性があります。
株が買ったときよりも、値段が上昇して売却した時にキャピタルゲインを得られるのと同じです。
例えば金が1グラム3000円の時に購入して、1グラム7000円になったとします。もし200グラムの金を持っていたなら、4000円×200グラム=80万円の売却益を手に入れることができるのです。
反対に、単価が高い時に購入してしまうと、金の価格が下がってしまうと、含み損を抱えた状態になるのです。
金を購入する時の価格と、売却時の価格の差を「スプレッド」と言いうのをご存知でしょうか。
金を販売しているお店の儲けがスプレッドなので、この差が大きいと、せっかく利益が出ていても、受け取り金額が少なくなってしまうので、出来るだけスプレッドの低いお店で売買を行いたいものです。
金地金をオンラインで簡単に売買できるゴールドトレードオンライン(GTO)は低いスプレッドが魅力
スプレットが業界最安値の45円のゴールドトレードオンライン(GTO)なら、金やプラチナの売買をオンライン上で行えます。
会員登録して購入資金をチャージすれば、金やプラチナの売買が出来る状態になります。
ゴールドトレードオンラインの特色
- 業界最安値のスプレッド
- 申し込みから最短2日で取引可能
- 小額な5g~高額な1kgのインゴットバーまで種類が豊富
- 一切の対面不要でオンラインのみで金などの売買が行える
- 保有している金・プラチナ商品を引き出せる
- チャージ残高の引き出しも可能
スプレッドが安めに設定されているということは、買値と売値の差があまり開いていないとしても、利益が出る可能性が高まります。
申し込みから最短2日で取引できるので、金の価格が上昇傾向にある時にタイミングを逃さずに済みます。
ゴールドトレードオンラインで購入できる金地金(インゴット)は5g・10g・100g・300g・500g・1kgの6種類となっています。
プラチナ地金は5g・10g・100g・500gの4種類となっています。
残念ながら金貨やプラチナ硬貨は取り扱っていません。
購入方法に関しては、ゴールドトレードオンラインのサイトでアカウントを作り、欲しい商品を選んで、チャージした金額の範囲内で決済する仕組みです。
支払い方法は指定口座への振込みのみで、クレジットカードによる決済は行えません。
銀行振り込みをしてから、アカウントの残高に反映するまでの時間は平日の昼であれば30分前後とのことです。
クレジットカードで決済できたら、かなりポイントが貯まると思われるので残念ではありますが仕方ありません。
購入した金やプラチナはアカウント内にある所有商品の一覧から簡単に売却できます。
株式投資やFXを行っている人なら、抵抗なく売買を行えることでしょう。
ゴールドトレードオンラインは、オンラインのみでのやりとりも可能ですが、せっかく購入した金地金を実際に手にしたいなら、実店舗で引き出すことも可能です。
引き出しの際はブランドの指定はできず、直接お店に行かなくてはなりません。
お店は東京都新宿区西新宿にあるので、近くの方は気軽に現物を手に出来るかもしれませんが、地方にお住まいの方となると、なかなか現物を手に取るのは大変です。
なにかのついでに上京する際に立ち寄るのも一つの方法です。
ただし、一度引き出してしまうと、直接買取は行っていないので注意が必要です。
現物を引き出す際には訪問日時の予約が必要で、急に思い立って、新宿のお店に行ったとしても受け付けてもらえません。
売却はWebのみとなっているので、引き出してしまった金地金などを売却したい場合は、別のお店で換金するなどの方法が考えられます。
鉄道系の電子マネーなどは、一度チャージしてしまうと、現金として引き出すことはできませんよね。
ゴールドトレードオンラインなら、会員登録した名前と同じ名義の口座への出金が行えます。チャージ残高を出金する際には規定の手数料が発生します。
不動産の魅力は良い物件を入手できたら、継続的に働かないでも家賃収入が入ってくることです。
スーパーでも仕入れが重要なように、収益物件を手に入れる際は、立地など不動産の質を見極めて購入する必要があります。
そのためにはある程度知識が身に付くまではセミナーや相談会に足を運ぶようにすると遠いようで近道になります。
オナクラとは
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服を脱いだり、触られたり、風俗サービス(キス・フェラ・素股等)をすることはありませんので、ご安心ください。
オプションでコスプレやビンタ、目隠し(会員様が)等があり、オプションは全額バックされますので、更に稼ぐことが出来ます。